索引号: 01603396-6/2016-03539 文号:
所属主题: 其他 所属题材: 其它
发布机构: 市娱乐世界资源局 服务对象: 全部
生成日期: 2016-06-27 生效日期:
废止日期: 关键字: 其他
内容概览:

建设项目临时用地审批

5、建设项目临时用地审批

职权类型

行政许可

法定期限

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

法人、其他组织

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的;

2、符合土地利用总体规划;

3、符合国家土地管理法律法规。

办理材料

用地申报材料:

1、临时用地单位持有关部门批准文件,向娱乐世界资源部门提出临时用地请示;

2、土地权属证明及权属汇总表;

3、县(区)发展和改革局(发改委)出具立项文件;

4、各县(区)住房和城乡管理局(规划局)出具同意临时用地批准文件;

5、土地违法情况说明;

6、临时用地申请人身份证明材料;

7临时用地单位出具临时用地协议及补偿资金证明;

8、提交耕地复垦方案;

9、临时用地单位出具复垦承诺书;

10、临时用地勘测定界娱乐世界报告(包括勘测定界娱乐世界报告书、勘测定界图、勘测定界界址点成果表、勘界单位资质证明);

11、县(区)娱乐世界资源局出具建设项目用地勘测定界娱乐世界报告的验收意见;

12、县(区)娱乐世界局出具临时用地现状及周边环境的现场照片(6张);

1311万土地利用现状图、11万土地利用总体规划图(标注地块、面积);

14、涉及水利、交通、供电等相关部门的,还需提供各部门许可材料;

15、涉及重大项目的临时用地,其报件材料,视情况而定。

收费依据及标准

实施依据

陕西省实施《中华人民共和娱乐世界地管理法》办法(2010年修正本)

第三十四条:建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的,由使用者持有关部门批准文件,向设区的市、县(市)土地行政主管部门或者其派出机构申请,土地行政主管部门按下列权限审批:(一)使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围以外耕地的,由省土地行政主管部门审批;(二)使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围以内耕地的,由设区的市(地区)土地行政主管部门审批;(三)使用其他土地的,由设区的市、县(市)土地行政主管部门审批。

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

2、审查阶段责任:对申请材料进行审查,提出审查意见。

3、决定阶段责任:由市政府依据审查意见,做出审批决定。

4、送达阶段责任:依据市政府审批决定制作送达批准决定文件。

5、事后监管责任:开展定期和不定期检查,监督检查申请人是否按照规定使用土地。

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

责任依据

《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和娱乐世界地管理法》

 

 

6、建设项目使用国有未利用土地审批

 

 

职权类型

行政许可

法定期限

 

 

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

 

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

 

 

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

 

 

办事对象

设县区娱乐世界资源局

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

 

 

申报条件

1、符合土地利用总体规划,列入土地利用年度计划;

2、引导和促进各类建设节约集约用地;

3、符合国家供地政策。

 

 

办理材料

用地申报材料:

1、县(区)人民政府向市政府提出用地请示;

2建设用地审查情况表;

3、一书三方案;

4、土地权属证明及权属汇总表;

5、城乡建设(规划局)出具规划用途的函(不带项目名称);

6、土地违法情况说明;

7、收回国有土地使用权的决定;

8、建设项目用地勘测定界娱乐世界报告(包括勘测定界娱乐世界报告书、勘测定界图、勘测定界界址点成果表、勘界单位资质证明);

9、县(区)娱乐世界资源局出具建设项目用地勘测定界娱乐世界报告的验收意见;

1011万土地利用现状图、11万土地利用总体规划图(标注地块、面积、经办人签字、盖县(区)娱乐世界资源部门印章);

11其它报件材料,视情况而定。

 

 

收费依据及标准

 

 

实施依据

《陕西省实施〈中华人民共和娱乐世界地管理法〉办法》(2010年修正本)

第三十条:在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,建设项目需要使用国有未利用地的,应当依据总体设计一次申请办理,并按照下列权限审批: (一)县(市)人民政府审批一公顷(十五亩)以下; (二)西安市人民政府审批十二公顷(一百八十亩)以下,其他设区的市(地区)人民政府审批八公顷(一百二十亩)以下; (三)超过设区的市(地区)审批权限的,由省人民政府审批。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇规划建设用地范围外,建设项目需要使用国有未利用地的,应当先由原编制机关修改土地利用总体规划,报原批准机关审批。 法律、行政法规另有规定的,从其规定。

 

 

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

2、审查阶段责任:对申请材料进行审查,提出审查意见。

3、决定阶段责任:由市政府依据审查意见,做出审批决定。

4、送达阶段责任:依据市政府审批决定制作送达批准决定文件。

5、事后监管责任:开展定期和不定期检查,监督检查申请人是否按照规定使用土地。

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

 

 

责任依据

《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和娱乐世界地管理法》

 

 

8、乡镇集体建设用地及农用地转用审批

 

 

职权类型

行政许可

法定期限

 

 

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

 

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

 

 

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

 

 

办事对象

设县区娱乐世界资源局

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

 

 

申报条件

1、符合土地利用总体规划,列入土地利用年度计划;

2、切实保护耕地,特别是基本农田,强化耕地数量和质量占补平衡;

3、引导和促进各类建设节约集约用地;

4、符合国家供地政策。

 

 

办理材料

用地申报材料:

1、县(区)人民政府向市政府提出用地请示;

2、建设用地审查情况表;

3、一书三方案;

4、土地权属证明及权属汇总表;

5、县(区)发展和改革局(发改委)出具立项文件;

6、各县(区)住房和城乡管理局(规划局)出具建设项目用地规划许可证的批复及选址意见书;

7、土地违法情况说明;

8、建设用地单位向县(区)娱乐世界局提出用地申请;

9、建设项目用地勘测定界娱乐世界报告(包括勘测定界娱乐世界报告书、勘测定界图、勘测定界界址点成果表、勘界单位资质证明);

10、县(区)娱乐世界资源局出具建设项目用地勘测定界娱乐世界报告的验收意见;

1111万土地利用现状图、11万土地利用总体规划图(标注地块、面积、经办人签字、盖县(区)娱乐世界资源部门印章);

12、其他报批材料,视情况而定。

 

 

收费依据及标准

陕西省实施《中华人民共和娱乐世界地管理法》办法(2010年修正本)、陕西省《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》陕娱乐世界资发〔201511号、陕西省实施《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》办法(陕西省人民政府令2009年第141号)、《陕西省水利建设基金筹集和使用管理办法》(陕西省人民政府令第116号);开垦费水田45/平方米、水浇地40/平方米、旱地35/平方米(陕西省《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》陕娱乐世界资发〔201511号)。

 

 

实施依据

《陕西省实施〈中华人民共和娱乐世界地管理法〉办法》(2010年修正本)

第三十条:在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,建设项目需要使用国有未利用地的,应当依据总体设计一次申请办理,并按照下列权限审批:(一)县(市)人民政府审批一公顷(十五亩)以下;(二)西安市人民政府审批十二公顷(一百八十亩)以下,其他设区的市(地区)人民政府审批八公顷(一百二十亩)以下;(三)超过设区的市(地区)审批权限的,由省人民政府审批。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇规划建设用地范围外,建设项目需要使用国有未利用地的,应当先由原编制机关修改土地利用总体规划,报原批准机关审批。 法律、行政法规另有规定的,从其规定。第三十一条:乡镇娱乐世界使用本集体经济组织农民集体所有的土地或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地的,须经村民会议同意,乡(镇)人民政府审核,向设区的市土地行政主管部门派出机构、县(市)土地行政主管部门申请,按照本办法第三十条规定的权限审批;涉及农用地转用的,应当先依法办理转用审批手续。

 

 

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

2、审查阶段责任:对申请材料进行审查,提出审查意见。

3、决定阶段责任:由市政府依据审查意见,做出审批决定。

4、送达阶段责任:依据市政府审批决定制作送达批准决定文件。

5、事后监管责任:开展定期和不定期检查,监督检查申请人是否按照规定使用土地。

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

 

 

责任依据

《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和娱乐世界地管理法》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9、村民建房及村级公益事业农用地转用审批

职权类型

行政许可

法定期限

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

设县区娱乐世界资源局

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

1、符合土地利用总体规划;2、符合国家土地管理法律法规。

办理材料

用地申报材料:县区人民政府向市人民政府提交的用地请示。

收费依据及标准

实施依据

《土地管理法》

第五十九条:乡镇娱乐世界、乡()村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡()村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡()土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。第四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第六十条:农村集体经济组织使用乡()土地利用总体规划确定的建设用地兴办娱乐世界或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办娱乐世界的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办娱乐世界的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇娱乐世界的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。第六十一条:乡()村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡()人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡()土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡()人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

 

陕西省实施《中华人民共和娱乐世界地管理法》办法(2010年修正本)

第三十一条:乡镇娱乐世界使用本集体经济组织农民集体所有的土地或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地的,须经村民会议同意,乡(镇)人民政府 审核,向设区的市土地行政主管部门派出机构、县(市)土地行政主管部门申请,按照本办法第三十条规定的权限审批;涉及农用地转用的,应当先依法办理转用审批手续。乡镇娱乐世界的不同行业和经营规模用地标准、乡(镇)村公共设施和公益事业用地标准,由省土地行政主管部门会同有关部门制定。

第三十二条:农村村民每户只能有一处宅基地,城市郊区每户不超过一百三十三平方米(二分),川地、塬地每户不超过二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)农村村民住宅建设使用本集体经济组织农民集体所有的土地,按下列规定办理:

(一)在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内申请用地的,宅基地使用方案须经村民会议同意,乡(镇)人民政府审核,报设区的市、县(市)人民政府审批,涉及农用地转用的,应当先依法办理转用审批手续;

(二)宅基地使用方案经设区的市、县(市)人民政府批准后,由设区的市、县(市)土地行政主管部门或者其派出机构向该村村民公布并监督实施;

(三)经批准使用宅基地的农村村民应当依法申请办理集体土地建设用地使用权登记;

(四)农村村民住宅易地建新拆旧的,新住宅建成后,必须在设区的市、县(市)人民政府规定的期限内拆除原住宅,将原宅基地交还土地所有者。

 第三十三条:已建成的不符合土地利用总体规划确定的土地用途的建筑物、构筑物,禁止批准重建、扩建。

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

2、审查阶段责任:对申请材料进行审查,提出审查意见。

3、决定阶段责任:由市政府依据审查意见,做出审批决定。

4、送达阶段责任:依据市政府审批决定制作送达批准决定文件。

5、事后监管责任:开展定期和不定期检查,监督检查申请人是否按照规定使用土地。

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

责任依据

《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和娱乐世界地管理法》

                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

用地审批流程图

 

 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


注:此流程图适用于建设项目临时用地审批、建设项目使用国有未利用土地审批、乡镇集体建设用地及农用地转用审批、村民建房及村级公益事业农用地转用审批。

 

62、基本农田保护及检查

职权类型

行政检查

法定期限

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

法人、其他组织

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

 

办理材料

 

收费依据及标准

实施依据

《基本农田保护条例》(国务院令第257号)

第二十八条:县级以上地方人民政府应当建立基本农田保护监督检查制度,定期组织土地行政主管部门、农业行政主管部门以及其他有关部门对基本农田保护情况进行检查,将检查情况书面报告上一级人民政府。被检查的单位和个人应当如实提供有关情况和资料,不得拒绝。

责任事项

1、检查阶段责任:按照法律、法规、规章规定和法定程序实施检查。

2、处置阶段责任:整改、处罚。

3、移送阶段责任:违反治安管理的,移送公安机关依法追究刑事责任。

责任依据

《基本农田保护条例》

 

 

                                                                    

63、对土地复垦情况的监督检查

职权类型

行政检查

法定期限

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

法人、其他组织

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

 

办理材料

 

收费依据及标准

实施依据

《土地复垦条例》(国务院令第592)

第八条:县级以上人民政府娱乐世界资源主管部门应当依据职责加强对土地复垦情况的监督检查。被检查的单位或者个人应当如实反映情况,提供必要的资料。任何单位和个人不得扰乱、阻挠土地复垦工作,破坏土地复垦工程、设施和设备。

《陕西省实施土地复垦条例办法》(陕西省人民政府令2013173号)

第四条第五款:会同有关行业管理部门制定土地复垦标准,并对复垦后的土地组织检查验收。

责任事项

1、检查阶段责任:按照法律、法规、规章规定和法定程序实施检查。

2、处置阶段责任:整改、处罚。

3、移送阶段责任:违反治安管理的,移送公安机关依法追究刑事责任。

责任依据

《土地复垦条例》、《陕西省实施土地复垦条例办法》

 

 

对土地复垦情况的监督检查流程图

 

IMG_256

 

 

 

                                

77、农用地转用审核转报

职权类型

审核转报

法定期限

 

权力来源

法定本级行政

承诺期限

 

实施机关

市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996028

责任处室

耕保科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

设县区娱乐世界资源局

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

1、符合土地利用总体规划,列入土地利用年度计划;

2、切实保护耕地,特别是基本农田,强化耕地数量和质量占补平衡;

3、引导和促进各类建设节约集约用地;

4、符合国家供地政策。

办理材料

城市批次用地申报材料:

1、市(县)娱乐世界资源主管部门经市(县)级人民政府同意的用地请示文件;

2、建设用地审查情况表;

3、一书三方案;

4、土地权属证明及权属汇总表;

5、涉及单独选址的,需出具建设单位用地情况、建设项目批准、核准或备案文件、建设项目初步设计批复文件、建设项目压覆矿产的批准文件、地质灾害备案表或矿山地质环境保护与治理恢复方案、涉及林业、文物、环保、地震、水土保持等部门的批准文件

6、当地人民政府对征地拆迁补偿标准、安置途径以及履行征地程序情况的说明;

7社会保障方案审核表(或试点区政府、管委会缴纳社保费用的承诺)、

8、征收土地预告知书、听证(或放弃听证)相关资料;

9、补充耕地情况说明和补充耕地报备18位确认信息;

10、耕地开垦费缴纳凭证;

11、城乡建设(规划局)出具规划用途的函(不带项目名称);

12、使用林地审核同意书;

13、违法情况说明及违法用地的处罚决定书、罚没款缴纳票据以及责任追究文书;14、收回国有土地使用权决定;

15、保障性安居工程用地情况统计表;

16、专项用地审核表;

17县(区)娱乐世界资源局对勘测定界娱乐世界报告的验收意见

18、勘测定界报告书;

1911万土地利用现状图;2011万土地利用总体规划图。

收费依据及标准

《陕西省实施《中华人民共和娱乐世界地管理法》办法(2010年修正本)、陕西省《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》陕娱乐世界资发〔201511号、《财政部娱乐世界资源部中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综〔200648号)、陕西省实施《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》办法(陕西省人民政府令2009年第141号)《陕西省水利建设基金筹集和使用管理办法》(陕西省人民政府令第116号);开垦费水田45/平方米、水浇地40/平方米、旱地35/平方米(陕西省《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》陕娱乐世界资发〔201511)。

实施依据

《中华人民共和娱乐世界地管理法》
第四十四条:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条:征收下列土地的,由国务院批准:()基本农田;()基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;()其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

2、审查阶段责任:对申请材料进行审查,提出审查意见。

3、转报阶段责任:由市政府审核,向省娱乐世界资源厅转报。

4、通告阶段责任:依据省人民政府审批决定制作送达批准决定文件。

5、事后监管责任:开展定期和不定期检查,监督检查申请人是否按照规定使用土地。

6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

责任依据

《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和娱乐世界地管理法》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

农用地转用审核转报流程图

 

       
 
    文本框: 进入征地程序文本框: 资金科收取征地管理费文本框: 耕保科转发批文文本框: 县政府供地文本框: 进入供地程序文本框: 进入征地程序,文本框: 资金科收取征地管理费,文本框: 耕保科转发批文,文本框: 县政府供地,文本框: 进入供地程序
 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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