索引号: 01603396-6/2016-03547 文号:
所属主题: 土地 所属题材: 公告
发布机构: 市娱乐世界资源局 服务对象: 全部
生成日期: 2016-06-27 生效日期:
废止日期: 关键字: 其他
内容概览:

改变国有出让土地使用权用途、容积率等土地使用条件审批

 

3 

职权类型

行政许可

法定期限

20个工作日

权力来源

法定本级行政

承诺期限

15个工作日

实施机关

汉中市娱乐世界资源局

咨询电话

0916-2996088

责任处室

土地利用科

监督投诉电话

0916-2996036

办事对象

法人

办理地点

汉中市娱乐世界资源局

申报条件

   符合城市规划,经规划管理部门同意。

办理材料

(一)国有出让土地使用权处置申请书;若属股份公司,需提供公司董事签字的董事会审定意见;

(二)土地使用权证、土地出让合同和出让金缴纳凭证(需要重新测绘的,附测绘资质单位出具80坐标系的测绘成果);

(三)房屋所有权证原件核对,留存复印件;

(四)土地他项权利说明(如土地抵押状况);

(五)规划条件变更的批准文件;

(六)土地估价报告和土地估价娱乐世界报告;

(七)土地使用权人身份证明材料;

(八)如有委托事项,应出具委托书及委托人身份证明;

(九)其他需要补充提供的相关资料。

收费依据及标准

实施依据

《中华人民共和娱乐世界地管理法》                                                                                                                               第五十六条:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十八条:土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。  

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)                                                                                   第十八条:土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

责任事项

1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理告知理由)。
2
、审查阶段责任:土地利用科进行审核并报局务会审查通过,编制的改变土地处置方案后市政府批准。
3
、决定阶段责任:经市政府批复后,拟定出让合同,由法定代表人与使用人重新签订出让合同。
4
、送达阶段责任:制发送达文书;信息公开。
5
、事后监管责任:按照批后监管规定进行土地利用动态巡查;。
6
、其他法律法规政策规定应履行的责任。

责任依据

娱乐世界资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知(娱乐世界资发〔2006114号)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改变国有出让土地使用权用途、容积率等土地使用条件审批流程图

 

   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

受让人持相关材料到

市不动产登记中心申请不动产登记

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附表3-3

事中事后监督管理制度

 

单位:汉中市娱乐世界资源局(公章)

一、监督检查对象:

行政相对人。

二、监督检查内容:

主要是被许可人从事行政许可事项的活动是否符合准予行政许可时所确定的条件、标准、范围、方式以及有否履行法定义务。

三、监督检查方式:

采取书面核查和实地检查形式。通过核查有关材料可以达到监督管理目的的,应当以书面核查方式进行。

四、监督检查措施:

(一)对发现的情况进行现场反馈;

(二)发现问题除责令限期改正外,依法采取处罚措施;

五、监督检查程序:

对被许可人实施实地检查,应当指派两名以上工作人员进行。现场监督检查应当制作笔录。

对被许可人从事行政许可事项活动的监督检查情况和处理结果,由监督检查人员签字后归档,并以书面形式及时告知被许可人;需要由被许可人在记录上签字的,交由被许可人确认后签字。

六、监督检查处理:

(一)在监督检查中发现被许可人有违法情形的,应当依照行政许可法和其他有关法律、法规、规章予以处理。

(二)在监督检查中发现有行政许可法第六十九条第一款规定情形之一的,根据利害关系人的请求或者依据职权可以撤销行政许可。但可能对公共利益造成重大损害的,不予撤销。

利害关系人依法请求撤销行政许可的, 委托机关应当进行核查。依法不予撤销的,应当说明理由。

(三)实施行政许可的相关工作部门及其工作人员有行政许可法第七十二条至第七十七条规定情形之一的,依照行政许可法的规定追究法律责任。

附件下载

汉中市人民政府主办 汉中市信息化工作办公室管理维护
市政府网站联系电话:0916-2626492 2626450 2626452 陕ICP备14003207号-2 汉中网安:61230001
建议使用1024*768屏幕分辨率 IE8.0以上浏览器访问,获得更好体验